상업용 vs 주거용 부동산 (수익률, 계약, 입지, 법적 차이)
상업용 vs 주거용 부동산의 기본 개념부동산에는 크게 상업용과 주거용이 있습니다. 두 부동산 유형은 용도와 규제 측면에서 뚜렷한 차이가 있습니다. 주거용 : 개인의 거주 목적으로 사용하는 부동산으로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라 등이 포함됩니다.상업용 : 사업 운영을 위한 공간으로 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 상가, 호텔 등이 해당됩니다.투자 시 고려해야 할 부분거주 목적 vs 사업 목적 : 주거용은 개인 거주가 주된 목적이며, 상업용은 비즈니스 운영을 위한 공간입니다.계약 기간 차이 : 주거용은 1~2년 단위 계약과 상업용은 3~10년 장기 계약이 일반적입니다.위험요소 : 주거용은 공실률이 낮지만, 상업용은 상황에 따라 공실 발생 가능성이 높습니다.수익률과 계약 조건의 차이부동산 투자에서 가장 중요한..
2025. 1. 31.
부동산 공부 시작하기 (기본 개념, 시장 흐름, 실전 용어)
부동산 기본 개념 이해부동산을 처음 공부하는 사람이라면 기본 개념부터 이해하는 것이 중요합니다.부동산은 단순한 건물이나 토지가 아니라, 경제와 밀접한 관계를 가진 자산입니다. ✅ 부동산이란?부동산(不動産, Real Estate)이란 이동할 수 없는 재산이며, 토지와 건물을 포함합니다.또한, 투자, 주거와 상업용 등 다양한 목적에 활용됩니다. ✅ 부동산의 종류부동산은 크게 다음과 같이 구분됩니다. 주거 부동산 : 아파트, 빌라, 단독주택 등 개인이 거주하는 곳상업 부동산 : 사무오피스, 상가, 호텔 등 영리 활동을 위한 곳토지 : 개발되지 않은 땅이나 농지공공 부동산 : 도로, 공원, 공공기관 건물 ✅ 부동산의 가치 결정 요소부동산의 가치는 여러 요인에 의해 결정됩니다.입지 : 위치가 좋을수록 가치가 높습..
2025. 1. 31.
