내어남어 (내가 어려운건 남들도 어렵다)

부동산 기본 개념 이해부동산을 처음 공부하는 사람이라면 기본 개념부터 이해하는 것이 중요합니다.부동산은 단순한 건물이나 토지가 아니라, 경제와 밀접한 관계를 가진 자산입니다. ✅ 부동산이란?부동산(不動産, Real Estate)이란 이동할 수 없는 재산이며, 토지와 건물을 포함합니다.또한, 투자, 주거와 상업용 등 다양한 목적에 활용됩니다. ✅ 부동산의 종류부동산은 크게 다음과 같이 구분됩니다. 주거 부동산 : 아파트, 빌라, 단독주택 등 개인이 거주하는 곳상업 부동산 : 사무오피스, 상가, 호텔 등 영리 활동을 위한 곳토지 : 개발되지 않은 땅이나 농지공공 부동산 : 도로, 공원, 공공기관 건물 ✅ 부동산의 가치 결정 요소부동산의 가치는 여러 요인에 의해 결정됩니다.입지 : 위치가 좋을수록 가치가 높습..

부동산 기본 용어 정리부동산을 처음 접하는 사람들에게는 어려운 용어가 많습니다. 하지만 기본적인 개념만 이해해도 부동산 시장을 보다 쉽게 이해할 수 있습니다. 부동산 용어를 알면 계약 과정에서 실수를 줄이고, 더 나은 투자 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. ✅ 매매 vs 임대부동산 거래에서 가장 기본적인 개념은 매매와 임대입니다.매매: 부동산을 사고파는 거래로, 한 번의 계약으로 소유권이 이전됩니다.임대: 일정 기간 동안 부동산을 빌려주는 거래로, 계약 기간이 끝나면 원소유자에게 반환됩니다. ✅ 전세 vs 월세임대 형태에는 전세와 월세가 있으며, 각 방식은 자금 운용 방식에 따라 다릅니다.전세: 보증금을 한꺼번에 맡기고 매월 임대료를 지불하지 않는 방식입니다. 계약이 종료되면 보증금을 돌려받을 수 있습니..

주택 대출을 받을 때 금융기관에서 가장 중요하게 평가하는 요소 중 하나는 DTI(총부채상환비율)와 LTV(담보인정비율)입니다.이 두 가지 지표는 대출 한도와 승인 여부를 결정하는 핵심 기준이 되므로, 대출을 계획하는 사람이라면 반드시 이해해야 합니다.1. DTI (총부채상환비율)란?DTI(Debt-to-Income Ratio)는 개인이 대출을 상환할 수 있는 능력을 평가하기 위해 소득 대비 부채 비율을 나타내는 지표입니다. 즉, 연소득 중에서 대출 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다.DTI 계산 방법DTI는 다음 공식으로 계산됩니다.DTI (%) = (연간 총 부채 상환액 ÷ 연소득) × 100✅ 예제 1연소득: 5,000만 원대출 상환액 (주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부 등 포함): 연간 2,00..