내어남어 (내가 어려운건 남들도 어렵다)

커버드콜 전략이란?커버드콜(Covered Call) 전략은 주식을 보유한 상태에서 해당 주식에 대한 콜옵션을 매도하여 추가적인 수익을 창출하는 투자 전략입니다.이 전략의 핵심은 투자자가 이미 보유한 자산을 활용해 옵션 프리미엄이라는 수익을 얻는다는 점입니다. 이는 배당 수익과 더불어 포트폴리오의 수익성을 높이는 중요한 요소가 됩니다. 커버드콜 전략은 주식 시장이 크게 오르지 않을 것으로 예상될 때 효과적입니다.예를 들어, A 기업의 주식을 100주 보유하고 있는 투자자가 있다고 가정해 봅시다. 이 투자자는 A 기업의 주가가 앞으로 큰 폭으로 상승하지 않을 것이라고 판단하고, 현재 가격보다 약간 높은 행사가격으로 콜옵션을 매도합니다. 이렇게 하면 주식 보유를 유지하면서도 옵션 프리미엄을 수익으로 확보할 수..

탄핵과 불신임의 개념 : 무엇이 다른가?탄핵과 불신임은 고위 공직자의 권력 남용 또는 직무 태만에 대해 책임을 묻는 정치적 절차입니다. 그러나 이 두 가지는 목적, 대상, 절차, 결과에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 탄핵은 공직자가 헌법 혹은 법률을 위반했을 때 법적인 책임을 추궁하기 위한 절차입니다.이 절차는 법률 위반 여부를 판단하는 사법적 성격을 지니고 주로 대통령, 판사, 고위 공직자와 같이 정점에 있는 인물을 대상으로 합니다. 탄핵이 성립된다면 해당 공직자는 파면되어 직위를 상실하게 됩니다. 불신임은 의회제 민주주의 국가에서 내각 혹은 총리에 대한 정치적 신뢰를 철회하는 절차로써 법적 위반보다는 정치적 책임을 묻는 과정입니다.불신임은 주로 국회의 과반수 투표로 결정되고 가결 시 즉각 사임하거나 해산..

탄핵은 고위 공직자가 헌법 혹은 법률을 위반했을 때, 심판하여 해임하거나 처벌하는 제도입니다.권력 남용 방지 및 민주주의 기본 원칙을 지키기 위한 중요한 장치로 작용합니다. 저의 정보로는 탄핵의 역사는 14세기 영국에서 부터 시작이 되었습니다.영국 의회는 왕의 측근들의 부정부패를 저질렀을 때 권력을 제한하기 위해 탄핵 제도를 도입했습니다.이후 미국, 프랑스, 한국 등 다양한 국가가 이 제도를 채택하여 민주주의의 수호 장치로 발전시켜 왔습니다.세계 주요 탄핵 사례 비교국가인물탄핵 사유결과탄핵 연도미국리처드 닉슨워터게이트 사건사임 (탄핵 전)1974년미국빌 클린턴위증 및 사법 방해상원에서 무죄 판결1998년한국박근혜국정농단 사건탄핵 인용 (파면)2017년브라질지우마 호세프재정 부정 처리탄핵 인용 (파면)20..

상업용 vs 주거용 부동산의 기본 개념부동산에는 크게 상업용과 주거용이 있습니다. 두 부동산 유형은 용도와 규제 측면에서 뚜렷한 차이가 있습니다. 주거용 : 개인의 거주 목적으로 사용하는 부동산으로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라 등이 포함됩니다.상업용 : 사업 운영을 위한 공간으로 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 상가, 호텔 등이 해당됩니다.투자 시 고려해야 할 부분거주 목적 vs 사업 목적 : 주거용은 개인 거주가 주된 목적이며, 상업용은 비즈니스 운영을 위한 공간입니다.계약 기간 차이 : 주거용은 1~2년 단위 계약과 상업용은 3~10년 장기 계약이 일반적입니다.위험요소 : 주거용은 공실률이 낮지만, 상업용은 상황에 따라 공실 발생 가능성이 높습니다.수익률과 계약 조건의 차이부동산 투자에서 가장 중요한..

매매 vs 임대 : 비용 구조 차이부동산 매매와 임대를 결정할 때 가장 먼저 고려해야 할 요소는 비용입니다.매매는 초기 투자금이 크지만 장기적으로 자산이 되는 반면, 임대는 초기 부담이 적지만 지속적인 지출이 필요합니다.매매 비용 구조매매는 주택을 직접 구매합니다. 매매가 : 집을 구매하는 가격이며 상황에 따라 변동합니다.취득세 : 부동산을 취득할 때 내는 세금이며 일정 비율이 부과됩니다.등기 비용 : 소유권 이전을 위한 비용입니다.중개수수료 : 부동산 중개업체를 통해 거래할 경우 지불해야 합니다.대출 이자 : 대출을 활용할 경우 발생하는 비용입니다.임대 비용 구조임대는 일정 기간 동안 거주 공간을 빌립니다. 보증금 : 임대 계약 시 예치하는 금액이며 계약 종료 시 돌려 받습니다.월세 : 매달 지불해야 ..

전세와 월세의 기본 개념부동산 시장에서 전세와 월세는 가장 일반적인 임대 방식으로, 각각의 구조와 특징이 다릅니다. 전세는 임차인이 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 매월 별도의 임대료 없이 거주하는 방식입니다.일정 기간이 지나면 보증금을 반환받을 수 있으며, 주거 안정성이 높은 것이 특징입니다. 월세는 일정 금액의 보증금과 함께 매월 정해진 임대료를 지급하는 방식입니다.보증금이 상대적으로 적고 초기 비용 부담이 낮지만, 지속적으로 임대료를 내야 하기 때문에 장기적으로는 부담이 커질 수 있습니다.보증금과 임대료 비교전세와 월세는 보증금과 임대료 구조에서 가장 큰 차이를 보입니다.전세의 경우 보증금이 크지만 추가적인 임대료가 없고, 월세는 보증금이 적은 대신 매달 임대료를 납부해야 합니다. 전세는 일..